- Изготовление на производстве полного стенового комплекта дома из клееного бруса (по утвержденному проекту) - от 1,5 до 4 мес (зависит от времени года и наличия заготовленной древесины)
- приемка комплекта бруса, правильное размещение его на строительной площадке, пропитка огне-биозащитным составом
- Общестроительные работы (если комплект дома из клееного бруса уже изготовлен) ~ 6-9 мес
- заливка монолитного фундамента
- сборка стенового комплекта
- монтаж кровли
- монтаж межэтажных перекрытий
- монтаж обсадных коробок, окон, дверей
- установка окон, входных дверей
- строительство стен и перегородок из кирпича, ГКЛ...
- покраска фасада дома
- Прокладка коммуникационных сетей (по участку, ввод в котельную) - до 1,5 мес (делается вместе в общестроительными работами)
- Разводка коммуникаций внутри дома, полный монтаж котельной - до 3 мес
- электричество, ТВ
- отопление (радиаторы, теплый пол, отопительное оборудование)
- водоснабжение
- канализация
- вентиляция
- домофоны, датчики, аудиосистема....
- сборка котельной
PS. Важно знать размещение элементов (габариты и выводы): кухни, лестницы, сантехники, ТВ....
- Разработка дизайн-проекта домовладения (индивидуально) - от 3 до 9 мес
!!! Основана на проектной расстановке мебели, освещения
PS. Важно все элементы отделки запланировать сразу, чтобы соблюсти очерёдность выполнения работ и не делать их дважды, а также сохранить отделочный материал и уже выполненную отделку дома
- Разработка проекта доп.строения (индивидуально) - до 1,5 мес
- Строительство допстроений и сооружений (зависит от их площади) ~ 3-9 мес и более
PS. Важно запланировать дополнительные строения до выполнения ландшафтных работ, чтобы не делать их дважды и своевременно развести коммуникационные сети
Допстроения, с подводом коммуникаций, сложными бетонными работами:
- гараж
- бассейн
- гостевой дом
- баня
облегченные строения:
- навес для а\м
- беседка
- хозблок
Для редактирования данного текста дважды кликните по нему.
- Архитектурное проектирование - 2-6 мес
ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ и ТЕХНОЛОГИИ
- ФУНДАМЕНТ - монолитный армированный (ленточный) с ж\б плитой перекрытия 200мм
- СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ ДОМА (стены, перекрытия, кровельная система) - клееный брус 200мм х 200мм, из хвойных пород Архангельского леса (зимняя заготовка)
- частично ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ - кирпичные и гкл-стены
- КРОВЛЯ - металлочерепица, утепление 300мм
- ОСТЕКЛЕНИЕ - стеклопакеты деревянные 2х камерные с тонированным энергосберегающим напылением
- Разработка проекта благоустройства территории участка (индивидуально) - до 1,5 мес
- Выполнение работ (зависит от площади участка, времени года, объемов работ) ~ 3-9 мес
PS. Важно запланировать дополнительные строения до выполнения ландшафтных работ, чтобы не делать их дважды
Благоустройство участка (и ландшафтный дизайн территории) выполняется нами в соответствие с временем года для выполнения каждого вида работ и делается весь период строительства:
- разводка кабелей уличного освещения и иных, подключение уличного освещения
- укладка брусчатки (организация дорожек, площадок, автопарковок)
- строительство подпорных стенок, крупных подпортных объектов, ливневок...
- высадка газонов, высадка декоративных деревьев, кустов, трав и цветов
- высадка крупномеров
- строительство заборов, прудов, водопадов, ручьев, фонанов
- установка садовых фигур
- Ведение отделочных работ - от 4 до 12 мес
PS. Важно соблюсти очерёдность выполнения работ, чтобы не делать их дважды и сохранить отделочный материал
- подготовка стен, потолка и полов для отделки (выравнивание...)
- отделка стен, полов, потолка, оконных проемов
- подключение приборов освещения
- установка всей электрики (розетки, выключатели, слаботочка)
- установка сантехнического оборудования
- установка радиаторов (их часто снимают при монтаже половых покрытий)
- установка плинтусов пола и потолка
- установка дверей
- монтаж камина
- монтаж лестницы
- ....
- Выбор мебели по каталогам и на стендах - от 1,5 мес
- Заказ мебели и срок ожидания (поставка из другой страны) ~ 3-8 мес
- Сборка мебели (процесс бывает грязным, особенно если связан с встраиванием мебели, сборка кухни)
PS. Важно:
- в деревянном доме есть перерубы, эти места особенны (имеют выступающие части), поэтому планируя покупку мебели по плану - обязательно сверьте места перерубов
- проверить высотные отметки у стен
- запланировать занос тяжелой и громоздкой мебели (например, до установки стеклянного ограждения на лестнице)
- принимать мебель лично, осматривать на отсутствие сколов
Оформление ЖИЛОГО ДОМА и доппостроек:
- вынос границ участка в натуру
- Топосъемка (для газификации, проектных работ...)
- получение разрешения на строительство в Минстрое МО
- получение Градостроительного плана
- получение Технических условий на подключение дома к коммуникационным сетям (электричество, газ, водоснабжение, ....)
- Проектная документация на дом и доп.строения
- Экспертиза Проекта дома
- все эти документы сдаются на Разрешение на строительство дома
- обмер строений БТИ
- выезд кадастрового инженера для изготовления технического плана
- регистрация дома и допстроений в ЕГРП
- получение разрешения на газификацию, проект газификации (до 1 года)
- получение разрешения на электрификацию, проект электрификации
- ........
PS. Важно:
- получить разрешение на строительство до начала строительных работ
- вести строительство в соответствии с градостроительными нормами
Если будут выявлены нарушения строительных норм, то порядок регистрации, сроки и цены на документы существенно увеличиваются
Статья: Этапы создания Жилого Дома VILLA-NATURE. Автор Ж.Щербакова